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广西壮族自治区林业厅办公室关于征求《广西壮族自治区林权抵押贷款管理试行办法》修改意见的通知

发布机构: 来源: 点击次数: 8430 2018年04月04日 08:46:00

桂林办改字〔201813



广西壮族自治区林业厅办公室关于征求《广西壮族自治区林权抵押贷款管理试行办法》修改意见的通知

各市、县林业局,自治区直属国有林场:

    为进一步拓宽林业投融资渠道,规范林权抵押贷款管理,防范金融风险,维护借贷双方的合法权益,促进森林资源抵押贷款业务和农村经济健康发展,根据《中国银监会 国家林业局 国土资源部关于推进林权抵押贷款有关工作的通知》银监发〔201757)精神,我厅组织人员对《广西壮族自治区林权抵押贷款管理办法(试行)》(桂林发〔201050号)进行了修订,形成了《广西壮族自治区林权抵押贷款管理办法(征求意见稿)》。现将该文稿印发各市、县林业局和自治区直属国有林场征求意见,各单位要组织有关人员认真研究,并请各市林业局收集所属县林业局的修改意见后,2018427日前反馈我厅,区直国有林场的意见直接行文反馈给我厅。同时,请将电子版发送至邮箱gxlingaiban@163.com

联系人:林改处谭石清,联系电话:0771-6783911

附件:1.广西壮族自治区林权抵押贷款管理办法(征求意见稿)

2.广西壮族自治区林权流转合同(示范文本)

201842

附件1

广西壮族自治区林权抵押贷款

管理办法(征求意见稿)

第一章 总 则

第一条  为进一步深化集体林权制度改革工作,实现森林资源的市场化配置,拓宽林业投融资渠道,规范林权抵押贷款管理,防范金融风险,维护借贷双方的合法权益,促进森林资源抵押贷款业务和农村经济健康发展,根据《中华人民共和国森林法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国担保法》《贷款通则》《中国银监会 国家林业局 国土资源部关于推进林权抵押贷款有关工作的通知》等法律法规及政策规定,结合我区实际,制定本办法。

第二条  广西壮族自治区行政区域内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构及其分支机构(以下简称贷款人)经营林权抵押贷款业务,应遵守本办法。

第三条  本办法所称林权是指林地承包权、林地使用(经营)权、林木所有权和林木使用权。  

第四条  本办法所称林权抵押贷款是指借款人以其依法有权处分的林权作抵押物向贷款人申请借款的行为。

第五条  本办法所称借款人是指从事林业合法生产经营活动的个人、个体经营户、农村集体经济组织、企业、新型林业经营主体等符合贷款人信贷准入条件的各类借款主体。

第六条 县级以上人民政府有关部门按照各自职责,做好林权抵押贷款管理的相关工作。

乡(镇)人民政府(包括街道办事处)和农村集体经济组织按照规定职责配合做好有关林权抵押贷款管理工作。

第七条  林权抵押贷款应当遵循下列原则:

(一)以人为本、支农惠农。坚持以人民为中心的发展理念,推动林业发展和农村贫困地区脱贫攻坚,不断满足人民日益增长的美好生活需要。

(二)依法合规、市场配置。要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,调动社会各方资源,建立健全林权融资、评估、流转和收储机制。

(三)因地制宜、创新方式。针对各地不同情况,从实际出发,加快开发适应林业经营特点的金融产品,创新金融服务方式,通过多种形式推进林权抵押贷款工作。

第二章  林权抵押的范围

第八条  下列林权可用于抵押:

(一)商品林的林地承包权、林地使用(经营)权、林木所有权和林木使用权;

(二)法律、法规规定的其他可以抵押的林权。

第九条  下列林权不可以抵押:

(一)权属不清或者有争议的;

(二)未依法取得林权证或不动产权证、林权流转权益证明的;

(三)未依法取得抵押权人或共有权人同意抵押的;

(四)被司法机关查封、冻结的;

(五)法律、法规禁止或者其他不宜抵押的。

第十条  因政府规划调整林地的属性和用途,降低抵押林权价值的,政府按国家有关规定给予抵押人相应赔偿,赔偿款应优先用于归还借款本息。

第三章  贷款当事人和贷款条件

第十一条  借贷双方应当遵守国家有关法律、法规和政策,接受当地人民政府和行业主管部门的监督。

第十二条  通过家庭承包方式取得林地承包经营权的农户以其获得的林地经营权作抵押申请贷款的,应同时符合以下条件:

(一)具有完全民事行为能力,无不良信用记录;

(二)用于抵押的承包林地没有权属争议;

(三)依法拥有县级以上人民政府或林业主管部门颁发的林权证或林权类不动产权证书、林地经营权权属证明;

(四)承包方已明确告知发包方承包林地的抵押事宜。

第十三条  通过合法流转方式获得承包林地的经营权的林业经营主体申请贷款的,应同时符合以下条件:

(一)具备林业生产经营管理能力,无不良信用记录;

(二)用于抵押的承包林地没有权属争议;

(三)已经与承包方或者经承包方书面委托的组织或个人签订了合法有效的经营权流转合同,且依流转合同取得了林地经营权权属确认证明,并已按合同约定方式支付了林地租金;

(四)承包方同意承包林地的经营权可用于抵押及合法再流转;

(五)承包方已明确告知发包方承包林地的抵押事宜并取得回执。

第十四条  对于林权流转抵押贷款的,县级林业主管部门应鼓励林权流转双方到林业主管部门当面签订由自治区林业主管部门统一印制的《广西壮族自治区集体林权流转合同》(示范文本),同时应当提交如下材料供林业部门审查核实:

(一)流出方。流出方为个人的,提交身份证、林权证;流出方为集体的,提交林权证、经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意的流转方案、流转方案公示材料、集体经济组织负责人的身份证原件及任职证明材料等。  

(二)流入方。流入方为个人的,提交身份证;流入方为单位的,提交营业执照(副本)原件、法定代表人身份证明和办理人身份证原件。

林权证、身份证、营业执照(副本)需提供原件供核验,同时提交复印件。

第十五条  贷款人应当统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、承包林地经营权价值及流转方式等因素,合理自主确定林权抵押贷款抵押率和实际贷款额度。贷款人对诚实守信、有财政贴息或林业保险等增信手段支持的借款人,应适当提高贷款抵押率。

第十六条   贷款人应综合考虑林权可抵押期限、贷款用途、贷款风险、林地流转期内租金支付方式等因素合理自主确定贷款期限。

第十七条   借贷双方可采取委托第三方评估机构评估、贷款人自评估或者借贷双方协商等方式,公平、公正、客观、合理确定林权价值。

第十八条   贷款人要针对借款人需求积极创新信贷产品和服务方式,简化贷款手续,加强贷款风险控制,全面提高贷款服务质量和效率。在林权抵押合同约定的贷款利率之外不得另外或变相增加其他借款费用。

第四章  贷款程序

第十九条  借款人凭林权证或林权类不动产权证书、林地经营权权属证明和其它相关材料,向贷款人提出借款申请贷款人对借款人的借款申请审核通过后,与借款人签订借款合同,以林权资产作为抵押物的,抵押权人与抵押人签订抵押合同。以第三方提供保证担保的,借款人应与第三方签订反担保合同。

第二十条 根据借款人、抵押物的不同,借款人提出贷款申请时应分别提供以下资料:

(一)农民以林地承包经营权抵押的,提供身份证、林权证(或林权类不动产权证、承包合同);农民以共有林权抵押的,还应提供其他共有人的书面同意意见书。

(二)农村集体经济组织以集体统一经营的林权进行抵押的,提供集体经济组织负责人身份证及相关证明材料、经本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的决议书面证明、集体经济组织出具的贷款到期借款人不能全额清偿债务时同意抵押林权流转的书面文件,已发集体证的还应提供林权证或林权类不动产权证。

(三)有限责任公司、股份有限公司办理林权抵押的,提供法定代表人身份证、代理人身份证、代理委托书、经股东会、股东大会或董事会通过的法律文件、流转合同(或承包合同);国有或国有控股企业林权抵押的,还应提供依法有权的审批机关批准的书面文件。

(四)林业专业合作社办理林权抵押的,提供法定代表人身份证、代理人身份证、代理委托书、理事会通过的决议、流转合同。

(五)林权流转流入方以流转林地经营权抵押的,提供身份证(流入方为法人类组织的提供法定代表人身份证、代理人身份证、代理委托书)、流转合同或林权流转权益证明、承包方同意抵押书面意见。

第二十一条  银行业金融机构应建立抵押财产价值评估制度,对抵押林权进行价值评估,实行分类管理。对于贷款金额在30万元以上(含30万元)的林权抵押贷款项目,具备专业评估能力的银行业金融机构可以自行评估,也可以依照相关规定、通过森林资源调查和价格咨询等方式进行评估。对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目,银行业金融机构要参照当地市场价格自行评估,不得向借款人收取评估费。

第二十二条  银监部门应会同林业主管部门按照《森林资源资产评估技术规范》规范评估行为,定期选择并公布一批公正中立、评估咨询业务能力强、质量优、信用好、收费适中的评估机构,建立自治区、市、县优秀评估机构名录库,供银行业金融机构参考。

第二十三条  办理林权抵押贷款登记后,贷款人应按有关程序及时发放贷款。

第五章  林权抵押登记

第二十四条  农户的承包经营权由不动产部门登记,林地的经营权抵押由林业部门登记。抵押人和抵押权人签订抵押合同后,应持以下文件资料向县级国土或林业主管部门申请办理抵押登记,抵押权自登记之日起生效。

(一)林权抵押登记申请书;

(二)抵押人和抵押权人法人证书或个人身份证;

(三)借款合同及抵押合同;

(四)登记部门认为应提交的其他材料。

第二十五条  县级国土或林业主管部门在受理登记申请材料后,应当依照国家法律、法规及有关政策的规定进行合规性审核。主要审核以下内容:

(一)抵押物是否重复登记;

(二)抵押物是否有属于禁止抵押的内容;

(三)抵押期限是否超过法定的年限。

经审核符合登记条件的,县级国土或林业主管部门应当在受理登记申请材料后10 个工作日内办理完毕登记手续,同时建立林权抵押贷款登记备案制度,如实填写《林权抵押登记簿》,以备查阅。

第二十六条  对符合抵押物登记条件的,县级国土或林业主管部门在该抵押物的《林权证》或林权类不动产权证书、林权流转权属证明的“注记”栏内载明抵押登记的主要内容,发给抵押权人《林权抵押登记证》,并在抵押合同上签注《林权抵押登记证》编号、日期,经办人签字、加盖公章;对不符合抵押登记条件的,书面通知申请人不予登记并退回申请材料。

第二十七条  变更被担保主债权种类、数额或者抵押担保范围的,抵押人与抵押权人应当于做出变更决定之日起15 个工作日内,持变更协议、《林权抵押登记证》和其他证明文件,向县级国土或林业主管部门申请办理变更登记,县级林业主管部门审查核实后给予办理变更登记。

第二十八条  借款人还清全部贷款本息、违约金及其他实现抵押权的费用时,抵押贷款合同终止。抵押合同期满终止或者抵押人与抵押权人协商同意提前解除合同的,抵押权人在收到抵押人注销登记申请后,双方应当在15 个工作日内,持贷款人盖章的贷款结清凭证或贷款人同意提前解除抵押的书面文件、林权证或林权类不动产权证书、林地经营权权属证明及林权抵押登记证向原登记机关办理注销登记。抵押人将林木采伐许可证原件交抵押权人保管的,抵押权人应退还林木采伐许可证原件。

第二十九条  已购买森林保险的抵押人,保险条款中可以约定该宗林权设作抵押时,保险赔偿的优先受益人为贷款人;抵押权人接受已经保险的林权抵押后,应书面告知保险公司。

第六章  林权抵押贷款用途、期限和抵押率

第三十条  林权抵押贷款资金主要应用于下列用途:

(一)直接从事林业生产、造林、育林生产费用,购买修理林业机具等;

(二)从事林产品开发、生产、加工、经营、流通;

(三)国家储备林建设、森林资源培育和开发、林下经济发展、森林康养、旅游等涉林资金需求

第三十一条  林权抵押贷款期限,根据借款人的生产经营活动周期、信用状况、贷款用途及风险状况等因素由贷款人与借款人根据实际情况协商确定,但最长期限不能超过有关法律规定的期限;林地经营权抵押期限不得超过承包剩余期限和承包林地的经营权流转剩余期限。

第三十二条  各贷款人应合理确定抵押物的抵押率,可参照以下抵押率办理贷款:用材林和竹林的幼龄林、产出前的经济林抵押率不超过评估值的40%;用材林的中龄林、近熟林抵押率不超过评估值的50%盛果期的经济林抵押率不超过评估值的60%;用材林及竹林的成、过熟林的抵押率不超过评估值的70%对经济效益好、轮伐期短、变现容易的速生丰产林,可适当提高抵押率,但最高不得超过评估值的75%

第七章  监督管理

第三十三条 林权抵押期间,林权证或林权类不动产权证书、林地经营权流转权利的变更,应取得贷款人的书面同意。

第三十四条  林业、国土主管部门应受理抵押权人的查询,并提供申请抵押的林权已发放林木采伐许可证的书面情况。抵押人申办林木采伐许可证的情况应告知抵押权人,以便抵押权人确定抵押贷款的用途、期限、抵押率等事项。

第三十五条  抵押期间,借款人未经贷款人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务解除抵押权的除外。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人可以与借款人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。贷款人与借款未就抵押权实现方式达成协议的,贷款可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

第三十六条  林权抵押后,经评估机构评估,该林权价值大于所抵押债权的余额部分,经原贷款人同意,可二次抵押,但不得超过余额部分。抵押申请人在抵押期限内对已办理抵押登记的部分,不得重复申请办理抵押登记;如抵押申请人故意隐瞒林权已抵押登记的事实,提供虚假材料骗取登记机关重复登记的,该登记无效。

第三十七条  林权抵押期间,未经抵押权人同意,抵押人不得将抵押物流转或进行林木采伐等,林权登记机关不得为抵押林权的流转办理变更登记,采伐审批机关不得批准或发放林木采伐许可证等。

第三十八条  在林权抵押期间,对符合采伐条件的抵押林木,抵押人在征得抵押权人同意后可以申请进行采伐,其收入优先用于归还贷款本息。

第三十九条  抵押财产价值减少时,抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复财产也不提供担保的,抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。

第四十条  各级森林公安、林政管理、森林防火、保险和森林病虫害防治等单位应当积极配合做好林权抵押物的监督管理,防止盗砍滥伐、火灾、病虫害等灾害的发生。

第四十一条   因借款人不履行到期债务,或者按借贷双方约定的情形需要依法行使抵押权的,贷款人可依法采取贷款重组、按序清偿、协议转让、林权收储、交易平台挂牌再流转等多种方式处置抵押物,抵押物处置收益应由贷款人优先受偿。

第四十二条 对通过流转方式取得林地经营权的,贷款人应对借款人流转合同履约情况进行贷后检查。对借款人违约事项涉及贷款风险的(如未能按照合同按时支付租金),贷款人应重点关注,分析风险,并视情况及时采取防控措施。

第四十三条 对抵押林权和林地经营权一并抵押的地上附着物,贷款人应对抵押林权和地上附着物的情况是否正常进行贷后检查。如出现地上附着物毁损、灭失、擅自售卖、转让或价值降低等影响抵押人抵押权益的情况,贷款人应立即采取风险防控措施,有效防范风险。

第四十四条 当债务履行期届满贷款未清偿,林权的处置方式:

(一)森林、林木所有权抵押的,贷款人可与借款人协商以森林、林木的出售所得价款受偿;林地经营权抵押的,贷款人可与借款人协商以林地经营权再流转所得价款受偿。

(二)协商不成的,按政府建立的收储机制进行收储或根据借款合同约定,向仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。

第四十五条 市、县应建立健全林业产权交易市场,对贷款人需在林业产权交易市场处置抵押林权的,林业产权交易市场管理方应予以积极支持,并依据有关入场交易政策减免贷款人相关交易费用。

第四十六条  违反本办法规定的其他行为,依照有关法律、法规和规章规定处理。

第八章  附 则

第四十七条  本办法由广西壮族自治区林业厅、广西壮族自治区国土资源厅、中国人民银行南宁中心支行、广西银监局负责解释。

第四十八条  本办法自2018年 月 日起实施,有效期至2023年 月 日止。原《广西壮族自治区林权抵押贷款管理办法(试行)》(桂林发〔201050 号)同时废止。

附件2

广西壮族自治区林权流转合同

(示范文本)

_________县(市、区)_________镇(乡)_________

合同编号:__________组林地流字[_____]____

合同签订日期:_______________

使用说明

一、本合同为示范文本,供广西壮族自治区境内集体林权流转当事人签订合同时参照使用。

二、签约之前,双方当事人应当阅读本合同全部条款,双方对合同条款及用词理解不一致的,应当协商达成一致意见,必要时可以在合同中予以明确。

三、合同签订前,当事人可向当地林业主管部门咨询了解流转法律法规。

四、双方当事人应当结合具体情况选择本合同协议条款中所提供的选择

项,在选择项前的□打√。相关条款空格处是供双方自行约定或者补充约定的,应当以文字形式填写完整。

五、双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或者删减。修改条款具有《合同法》第五十二条和第五十三条规定情形的,该条款无效。

六、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

七、本合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方当事人同意内容。

八、当事人订立合同的,应当在合同书上签字、盖章并按手印。

九、本合同编号由县级林业主管部门按统一规则填写。

十、本示范文本由广西壮族自治区林业厅制定、解释,在全区范围内推荐使用。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

广西林权流转合同

甲方(流出方):           身份证号码(或组织机构代码):                         

联系地址:                联系电话:                              

所属类型: □农村居民    □城镇居民  □村集体经济组织

□企业法人    □农民合作社    □其他             

乙方(流入方):            身份证号码(或组织机构代码):                         

联系地址:                 联系电话:                             

所属类型: □农村居民    □城镇居民  □村集体经济组织

□企业法人    □农民合作社    □其他             

为规范林权流转行为,维护流转当事人的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国森林法》等相关规定,经甲乙双方共同协商,在平等自愿的基础上,订立本合同。

第一条  特定术语和规范

(一)本合同所称的林权流转是指在不改变集体林地承包权、林地性质和用途的前提下,林权权利人将其依法取得拥有的集体林地经营权、林木所有权、林木使用权全部或部分转移给他人的行为。

(二)林权流转应当遵循依法自愿、公平公正和诚实守信原则,任何组织和个人不得强迫或者阻碍进行林权流转,流转的期限不得超过承包期的剩余期限。

(三)集体统一经营管理的林权流转给本集体经济组织以外的单位或者个人的,应当在本集体经济组织内提前公示,经本集体经济组织成员会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。村集体经济组织应当对受让方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订合同。

第二条  流转标的物及流转

(一)流转林权基本信息(如下表)。

流转林权基本情况信息表

序号

地块

名称

原承包农户或租赁人

林权证

编号

宗地号

林种

树种

面积

()

四至界线

GPS拐点坐标

西

1

2

3

流转面积合计

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

(二)甲方现通过  出租  转让  入股、合作  □其他____________方式,将林地经营权  □林木所有权  □林木使用权流转给乙方。乙方对注入的林地、林木应当依法开发利用。

(三)甲方将林地经营权  □林木所有权  □林木使用权流转给乙方。

(四)流转林地上的附属建筑和资产情况及处置方式(可另附件):                 

(五)林权流转期限从                 日起至               日止,共计    。交付期限为              日之前。

第三条  流转价款及支付方式

(一)以资金进行计价:

1.一次性付款方式。林地经营权共流转    年,面积    亩,按    /亩价款计算,共      元;林地上的林木一并转让,按    /亩价款计算,共计     元。支付时间为:合同生效后        乙方应在   日内向甲方一次性付清所有流转价款。

2.分期付款方式。林地经营权共流转    年,分   期付款,每期   年,每期林地流转价款递增   %。合同生效后乙方应在   日内向甲方一次性支付第一期的流转价款     元,以及林地上的林木转让款    元,共计      元。以后每隔   年于当年    日前由乙方向甲方支付下一期的林地流转价款。

(二)以实物或者实物折资进行计价或者其他方式:                                         

                                                                               

(三)本合同生效后    日内,乙方向甲方支付    元作为合同定金。采取一次性付款的,定金可抵扣流转价款。分期付款的,定金在最后一期的流转价款中抵扣。

第四条  甲方的权利和义务

(一)有权依法获得流转收益,有权要求乙方按合同规定支付林权流转价款。监督乙方依照合同约定的用途合理利用和保护林地。

(二)有权在本合同约定的流转林地期限届满后收回流转林地经营权或使用权。

(三)所提供的林地林木权属应清晰、合法,无权属纠纷和经济纠纷。如在流转后发现原转出的林地林木存在权属纠纷或经济纠纷的,由甲方负责处理并承担相应责任。

(四)提供所流转林地范围的林权证、原转出方合法的集体决议纪录或与集体经济组织签订的原承包、流转经营合同等证明材料。

(五)不干涉和破坏乙方的生产经营活动(入股、合作分成除外)。协助乙方做好护林防火和林区治安管理工作。协助乙方申办林地林木权属登记或变更登记、林木采伐手续,有关费用由乙方承担。

第五条  乙方的权利和义务

(一)依法享有受让林地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品。

(二)可以利用林权向金融机构进行抵押贷款。

(三)按合同约定及时支付流转价款。如该流转林地被依法征占用的,有权依法按规定获得相应的补偿。

(四)依法按规定申办林地林木权属登记或变更登记、林木采伐审批手续,不得非法砍伐林木。

(五)应当做好造林培育,其采伐迹地应在当年或者次年内完成造林更新,不得闲置丢荒,并保护好生态环境和水资源。

(六)依法做好护林防火、林业有害生物防治责任,保护野生动植物资源工作。

(七)应当严格按照国家和本地林业管理规定开发利用,不得擅自改变林地用途性质,不得破坏林业综合生产能力。

第六条  合同的变更、解除和终止

(一)在流转期内,乙方不得擅自将林地再次流转,如乙方确实需要再次流转的,必须经甲方同意。已经依法流转且在合同期限内再次流转的,可依据该流转合同条款的具体约定执行。

(二)合同有效期间,因不可抗力因素致使合同全部不能履行时,本合同自动终止,甲方将合同终止日至流转到期日的期限内已收取的林权流转款退还给乙方;致使合同部分不能履行的,其他部分继续履行,流转价款作相应调整。

(三)合同期满后,如乙方继续经营该流转林地,必须在合同期满前90日内书面向甲方提出申请。如乙方不再继续流转经营,在合同期满后   日内将原流转的林地交还给甲方,乙方必须将原流转经营林地的林木妥善处理。未采伐林木的处理约定为                    

(四)合同终止或解除后,原由乙方修建的道路、灌溉渠等设施,处置方式为           ;修建的房屋及其他可拆卸设施,处置方式为                                         

第七条  违约责任

(一)如甲方违约致使合同不能履行,须向乙方赔偿损失;如乙方违约致使合同不能履行,所交付定金不予退还。

(二)甲方应按合同规定按时向乙方交付林地,逾期一日应向乙方支付应支付的流转价款的  ‰作为违约金。逾期   日,乙方有权解除合同,甲方承担违约责任。

(三)甲方流转的林地手续不合法,或林地林木权属不清产生纠纷,致使合同全部或部分不能履行,甲方应承担违约责任。甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营,致使乙方无法进行正常的生产经营活动的,乙方有权单方解除合同,甲方应承担违约责任。

(四)乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付林地林木流转价款,逾期一日乙方应向甲方支付本期(年)应付流转价款的    ‰作为违约金。逾期   日,甲方有权单方解除合同,乙方应承担违约责任。如甲方以各种理由不按时收取流转价款的,乙方可将流转价款提存,提存后乙方不承担违约责任。

(五)乙方给流转林地造成永久性损害,或者擅自改变林地用途或者造成森林资源严重破坏,经县级以上林业主管部门确认后,甲方有权要求乙方赔偿违约损失、有权单方解除合同,收回该林地经营使用权,所收取的定金不予退还。

第八条 合同争议的解决方式

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,约定采用如下方式解决:

□提请当地农村土地仲裁机构仲裁。□向有权管辖的人民法院提起诉讼。

第九条  附则

(一)本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致后可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充条款(可另附件):                                                         

(二)本合同自当事人双方签字盖章起生效。本合同一式     份,由甲方、乙方、林地所有权的集体经济组织、县级林业主管部门各执一份。

甲方盖章(签字):                         乙方盖章(签字):

法定代表(委托代理人)签字:                法定代表(委托代理人)签字:

                                     

县林业主管部门:(签章)                           经办人:(签章)

合同签订日期:                 日。

附件:

1.甲、乙双方(负责人)身份证明复印件;

2.流转林地四至范围附图;

3.甲方《林权证》复印件;

4.属集体统一经营林地应提供依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的流转方案材料复印件。

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